【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北捷運(yùn)局2022年11月1日舉辦捷運(yùn)三鶯線三峽站2處捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案招商說(shuō)明會(huì)，介紹2處基地及招商條件，預(yù)估投資總金額約41億元。2處基地鄰近龍埔國(guó)小、北大國(guó)小、三峽國(guó)中、臺(tái)北大學(xué)及國(guó)家教育研究院，具備豐富的學(xué)術(shù)文化氣息，且周邊整體街廓規(guī)劃完善，商業(yè)機(jī)能完善，與學(xué)區(qū)共同形塑具藝文質(zhì)感的大學(xué)城商圈，可吸引年輕家庭或退休族群移居，打造優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

該說(shuō)明會(huì)由仲量聯(lián)行協(xié)助新北市政府捷運(yùn)工程局舉辦，說(shuō)明會(huì)吸引包括富邦、冠德、日勝生、興富發(fā)、馥華等多家廠商出席。捷運(yùn)三鶯線為三環(huán)六線中的第三環(huán)線，預(yù)計(jì)於2023年完工通車(chē)，三鶯線通車(chē)後可縮短三鶯地區(qū)至臺(tái)北市通勤時(shí)間至少20分鐘，不只提供區(qū)域便利的交通系統(tǒng)，更打造北北桃共同經(jīng)濟(jì)生活共榮圈。
 
新北捷運(yùn)局代理副局長(zhǎng)鄭智銘表示，三峽站2處捷運(yùn)開(kāi)發(fā)案基地面積約1,845坪及1,718坪，可興建地上17層至18層及地下2層，總銷(xiāo)售樓地板面積約2.1萬(wàn)坪之捷運(yùn)共構(gòu)大樓，可提供生活商場(chǎng)進(jìn)駐，與引入約1.3萬(wàn)人口居住，並設(shè)置托老、日照中心及社區(qū)心理衛(wèi)生中心等公益設(shè)施，將於2022年12月底公告徵求投資人，預(yù)計(jì)2023年第3季進(jìn)行綜合評(píng)選出最優(yōu)申請(qǐng)人，簽約成為投資人後，辦理開(kāi)發(fā)。
 
鄭智銘代理副局長(zhǎng)進(jìn)一步說(shuō)明，本案基地位於國(guó)慶路及三樹(shù)路交叉口，緊鄰具學(xué)術(shù)氣氛及文化風(fēng)格之臺(tái)北大學(xué)城，且鄰近三峽老街生活圈，生活機(jī)能佳，未來(lái)搭乘三鶯線2站即可至鶯歌車(chē)站轉(zhuǎn)搭臺(tái)鐵西部幹線，亦可藉由規(guī)劃中三鶯線延伸桃園八德路線銜接桃園綠線轉(zhuǎn)乘至桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)與高速鐵路，且距國(guó)道3號(hào)僅10分鐘車(chē)程，交通便捷，可快速抵達(dá)北北桃都會(huì)生活圈。
 
三鶯線通車(chē)後，將串聯(lián)雙北及桃園都會(huì)生活圈，透過(guò)捷運(yùn)場(chǎng)站開(kāi)發(fā)，將吸納北北桃都會(huì)生活區(qū)就業(yè)及居住人口於捷運(yùn)沿線活動(dòng)，活絡(luò)並提升捷運(yùn)場(chǎng)站周邊地區(qū)之生活機(jī)能，形塑大眾運(yùn)輸導(dǎo)向發(fā)展(TOD)城市，打造優(yōu)質(zhì)捷運(yùn)生活圈。

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，捷運(yùn)三鶯線位處串連臺(tái)北市、新北市與桃園市等都會(huì)核心之廊帶，廊帶人口約137萬(wàn)人，從臺(tái)北車(chē)站之板南線到土城的頂埔站後，經(jīng)由三鶯線延伸至鶯歌的鶯桃福德站，在未來(lái)將可連接至桃園八德、桃園機(jī)場(chǎng)及桃園捷運(yùn)綠線等。三峽區(qū)近年已成為發(fā)展成熟之優(yōu)質(zhì)住宅社區(qū)，本案區(qū)位鄰近熱門(mén)的龍埔國(guó)小與北大國(guó)小，周邊更有臺(tái)北大學(xué)、三峽國(guó)中、三峽老街及國(guó)家教育研究院等，具豐厚之人文氣息，且區(qū)域機(jī)能十分完善，餐飲業(yè)、零售店面、連鎖店發(fā)達(dá)，也有恩主公醫(yī)院等，非常適合年輕家庭、換屋族群或是退休族群，是區(qū)域極具潛力的開(kāi)發(fā)案。

三峽站兩處開(kāi)發(fā)基地(出入口1及出入口2)預(yù)計(jì)於2022年12月正式公告徵求投資人，兩案?jìng)€(gè)別招標(biāo)評(píng)選，備標(biāo)期間預(yù)計(jì)約4至5個(gè)月，2023年第2季擬就開(kāi)發(fā)內(nèi)容、亮點(diǎn)營(yíng)造、建築設(shè)計(jì)等開(kāi)發(fā)建議書(shū)內(nèi)容及承諾地主最低分配比率進(jìn)行綜合評(píng)選作業(yè)，仲量聯(lián)行將協(xié)助市府以公平公正公開(kāi)評(píng)選機(jī)制選出商譽(yù)、財(cái)務(wù)及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)兼?zhèn)渲顑?yōu)申請(qǐng)人，共同促進(jìn)新北三鶯線捷運(yùn)沿線的都市機(jī)能優(yōu)化與再生，為新北市民打造優(yōu)質(zhì)宜居之都市生活環(huán)境，歡迎有興趣的投資人踴躍申請(qǐng)。